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降息促一线城市楼市回暖3月房价或上涨

发布时间:2021-01-07 16:52:28 阅读: 来源:焊炬厂家

袁媛

春节假期后的第一周,央行以外宣布降息,将贷款利率下调0.25个百分点。如此一来,5年期以上商业贷款的基准利率降至5.9%,5年期以上公积金贷款利率降至4%。时隔3个多月,央行再次宣布降准,对正在回暖期的一线城市楼市无异于一剂强心针。

对于此次降息,亚太城市房地产研究院院长谢逸枫总结为:一.降息之目的:1.抗经济通缩。2.稳楼市房价。3.刺激需求。4.降融资成本。二.降息之力度:1.定向。2.适度微调。3.尺度属中性。4.二季前后会再降息一次。三.降息之意义:1.有利实体经济发展,防止经济通缩。2.有利下降融资成本,改善企业资金状况,3.有利下降购房门槛,刺激购房需求。

他表示,“两会前降息释放货币宽松信号,房价必3月反弹上涨。”

民生证券宏观研究团队则认为:“降息后,一线城市房地产销售企稳确立,但全国房地产销售能否企稳还需观察,房地产投资企稳最早需要三季度确认。城投剥离地方政府融资职能,赤字口子不大,反腐高压下,地方政府主导的基建投资不一定能反弹。”

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