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降息一周楼市趋势渐明买还是不买

发布时间:2021-01-08 03:46:44 阅读: 来源:焊炬厂家

郑毅

央行降息一周有余,网友们在看不清所以然的处境中问的最多的,就是“现在值得买房么?”诸如此类的问题。其实各式专家的深度分析比比皆是,但真正决定的还在于购房者自己,解读“买不买”的问题,先来回顾一下今年动荡的楼市:

楼市:大城市的月度成交量持续增长,尤其是10月之后,在11月达到全年最高值。

政策:继地方救市之后,中央也行动起来,“央四条”与降息都是大手笔,认定标准与公积金贷款改革形成“组合拳”。

这次降息,是继2012年7月以来央行的第一次降息。消息简直突如其来,购房者们应接不暇。业内纷纷按捺不住,揣测起“背后玄机”:即中央不动声色地把拉动需求回升的绳索,套到了房地产这匹“烈马”上。

通俗点来说,这是央行放大招了,而降息的目的,简单来看,就是经济真的太差,没办法得先用降息来救下场。再通俗点来说就是,非常“任性”的救市:

第一,积极救市;第二,全面救市;第三,靠房地产救市。

不过,不管央行的目的何在,对购房者的好处还是显而易见,人尽皆知的。

首先,房贷利率的下调,对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,节省利息开支的效果显而易见;

其次,好处还在于,银行存款利率很有可能上升。为获得更多存款,各家银行陷入市场竞争死局,原来存款利率上限是基准利率的1.1倍,现在变成了1.2倍。

结果证明这次“行动”也是非常有效,在降息消息公布后的一周多时间里,北京等主要城市咨询购房人群明显增多。主要城市看房咨询量环比上周上涨均在50%以上。其中表现最明显的是一线城市,北京、上海客户咨询量上涨80%以上。可以看出,大量购房者在降息后选择任性一把,不再矜持。

12月已经来临,是在年末捂好手中的钱袋子迎接新春还是“我有钱,就是任性”的趁机入市购房,纵使有太多的砖家扬言一番又提醒一番,现在这个时机,对于购房者这个真正的主角来说,买房还是等待,都有各自的道理,所以道理分析的再明白,解读的再清晰,最后决定的依然是购房者自己。政策的确利好,但难说之后会有更大的馅饼迎头砸下来。

买还是不买?二线城市房价集体下跌,一线城市逆势回涨,降息一周后的趋势已经渐渐明朗。根据所处城市,参照具体的地方政策及各行利率综合分析的行为始终不会落伍。太多网友询问的“现在到底值不值得买房?”的问题,小编只能帮你到这了。

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