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城市提升在行动老旧小区改造落实处政府引导居民集体决策整哪改哪_[新闻news]

发布时间:2021-06-02 16:17:12 阅读: 来源:焊炬厂家

灯头厂小区改造工程已到收尾阶段。首席记者 李文科 摄

华龙网-新重庆客户端2月27日18时讯(记者 董进)“这是真正为百姓办实事啊,下水道不堵了、天花板不漏水了,以前搬走的邻居纷纷搬回来,太好了。”今(27)日上午,在沙坪坝区灯头厂片区老旧小区改造现场,今年68岁的岳箭看着改造后的小区,连声称赞。为全面贯彻党的十九大精神和市委、市政府《重庆市城市提升行动计划》总体部署,着眼于解决群众居住基本问题,2018年在市住房和城乡建设主管部门指导下,相关区政府在渝中区枣一巷片区、南岸区花园1村小区、九龙坡区长石苑小区、沙坪坝区灯头厂小区四个老旧小区,启动老旧小区改造提升试点工作,共涉及改造楼栋25栋,改造面积8.73万平方米,居民总户1211户。今年上半年这四个试点小区改造工程都将全部完工。

灯头厂小区外墙焕然一新。首席记者 李文科 摄

“旧貌换新颜” :小区不漏水不堵塞连窗户都换新了

沙坪坝区灯头厂小区兴建于80年代,多年来该小区由于年久失修存在不少问题:小区外墙开裂严重、木质门窗破损,存在不少安全隐患;屋面漏水,下水管道堵塞,给小区居民生活带来诸多不便;小区内部道路堆放杂物众多······

然而这一切从去年4月起慢慢发生了变化,作为重庆市老旧小区改造提升典型示范项目,沙坪坝区灯头厂小区迎来“旧貌换新颜”的机会。通过居委会召开院坝会议,让居民们提出哪些问题是最迫切、最需要改造的问题,很快下水管道堵塞、屋面漏水等问题都被归纳进改造范围中,真正将改造落实到民生实处上、落实到每一个在此居住的居民身上。

今年68岁的岳箭,在该小区住了三十多年,近年来由于该小区居住环境较差,不少以前的老邻居们纷纷选择搬走。“现在改造好了,重新做的米黄色的外墙,再也不怕墙皮脱落砸到人了;屋面防水做好了,住楼上的再也不会因为谁家漏水争吵了;把以前的木质窗户换成了铝合金的。太感谢了。”岳箭笑着说,以前搬走的好几户邻居现在都搬回来了,说还是老地方住着舒服。

改造后的九龙坡长石苑小区干净整洁。首席记者 李文科 摄

“自治管理制”:人人参与管理 小区大家说了算

在九龙坡长石苑小区,整洁的路面、崭新的公共设施、整齐划一的停车位,让人很难想象这是一个建设80年代中期的老旧小区。从去年十月开始,该小区进行改造工作后,以往下雨污水横流的地面,铺上了彩色水泥;以往杂草丛生、堆满垃圾的空地,如今变成让人休息的凉亭······小区的种种改变,也提升了居民的幸福感。

当然改变的不仅仅是小区“硬件”,“软件”也在同时升级。改造的小区还可以自主选择物业企业、社区服务中心、业主自治等方式落实物业管理主体,均相应成立业主委员会或业主自治小组,初步建立了自治管理制度,实行“菜单式”服务和差异性管理,为后期管理维护奠定了基础。

据渝州路街道渝州路第一社区党委书记张登红介绍,该小区还积极落实小区自管组织,2017年组建了居民自治小组,小区的改造与维护都发动全小区的居民一起参与进来投票决定。“比如以前小区里面车辆乱停乱放严重,将消防车道都占满了,小区的居民也纷纷反映这一存在安全隐患。”张登红对华龙网客户端记者说道,因此这次在小区改造过程中,便将小区内的相应空地划分出车位来,接下来将由自治小组组织居民投票,看画出来的车位是对外出租还是临停,让居民们参与到小区大小事宜中来,共同打造美好居住环境。

九龙坡长石苑小区地面重新铺装,焕然一新。首席记者 李文科 摄

“微改造+管理提升” 今年还将在主城区范围推广

华龙网新重庆客户端记者了解到,截至目前,沙坪坝区灯头厂小区已完成房屋外墙、楼道、屋面防水、给排水整治,正在进行小区围墙、地面、景观改造;九龙区长石苑小区已初步完成小区地面、外墙、环境景观改造,正在进行后期整改和完善;南岸区花园一村小区已完成水、电“一户一表”改造,正在实施房屋外立面、绿化移栽和环境整治;渝中区枣一巷片区:已完成门禁系统安装、排污管改造,拆违建绿、自管物业配套用房装修,即将启动环境景观工程施工。

九龙坡长石苑小区规范了停车位,解决了乱停车堵塞通道的现象。首席记者 李文科 摄

据重庆市住房城乡建委物业处相关负责人介绍, 今年在市住房城乡建委的统筹下,按照市委、市政府《重庆市城市提升行动计划》部署,还将继续推进主城区老旧小区改造提升工作。具体以“微改造”和管理提升两种方式扩大试点示范范围,打造一批改造提升典型示范项目。对居民改造意愿强烈、能落实共同出资并符合规划要求的,实施“微改造”;其他的以多元化方式纳入“管理提升”,避免小区管理缺位,实现安全、干净、整洁、有序。

其中:“微改造”主要围绕配套设施、周边环境、房屋本体三个方面,共22个小项,以菜单式选择改造;管理提升主要包括三种类型(物业服务企业、居民自治和社区物业服务服务中心),供群众选择,管理提升指导标准包括环境卫生、房屋管理及养护、安保及车辆管理、绿化管理、公共设施管理、物业管理监督公示等六个方面,共25个小项。

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