焊炬厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
焊炬厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

三线城市房价走高调控新政令老百姓感叹两难

发布时间:2021-10-21 18:47:12 阅读: 来源:焊炬厂家

三线城市房价走高 调控新政令老百姓感叹两难

三线城市房价走高 调控新政令老百姓感叹两难 更新时间:2010-10-5 7:13:47   判断不清,又怕“误了”——部分看房居民的两难感叹  “前些天房价还在涨,国庆节前新出了不少调控政策,不知道能有效果不?”在呼和浩特市“锦绣城”楼盘的售楼部,借国庆节假期前来看房的刘春燕有些迷茫。  记者近期了解到,像刘春燕这样看不清房价走势,又在买与不买之间犹豫挣扎的老百姓为数不少。  “看来看去都误了”  2005年大学毕业后,刘春燕进入了呼和浩特市的一家企业工作。由于距老家托克托县约70公里,目前她和两位同事住在单位的一间宿舍里。  过去两年里,刘春燕没少逛楼盘,可至今下不了买房的决心。她与同伴们笑着说:“关键还是钱包不做主,要不再贵也敢买。”  然而在这一年多的时间里,许多楼盘的每平方米销售价都上调了近千元。以“锦绣城”为例,去年6月,小高层楼房每平方米的售价才4000多元,如今起价就5000多元了,好的户型、楼层每平方米售价已在5500元以上。  刘春燕每个月工资约3000元,打算买套两居室。她有些后悔地说:“去年凑点钱买该多好,看来看去都误了,以后就算房价能跌,啥时候能回到去年夏天的水平啊?”  10月1日以来,尽管秋雨连绵,气温也比较低,呼和浩特市依然有不少像刘春燕这样的看房人、买房人。在一处楼盘的售楼部里,一位看房的市民叹气说,以前天天盼着跌价,现在调控政策越来越严,不知道房价能否真跌?  “不敢再扛了”  “现在看电视,看报纸,都说价格在涨,不买确实有些心慌。”一些看房的市民说。  与国内其他城市类似,今年以来受宏观经济形势好转等因素影响,呼和浩特市的房地产市场销售量等指标增长较快,销售价格也在攀升。  据呼和浩特市房产管理局统计,今年前8个月,呼和浩特市的商品房上市面积291.85万平方米,成交量达137.45万平方米,同比分别增长了56%和105.15%,环比分别增长了33.9%和17.97%。  同期,呼和浩特市新建商品房销售平均价格已涨至每平方米5146元,同比增长了29.5%,环比增长了1.5%。其中,新建商品住宅的销售平均价格已涨至每平方米3911元,同比增长28.2%,环比增长2.44%。  “今年9月中旬的秋季房展会上,就连郊区的楼盘,均价都在两三千元了,不敢再扛了!”在呼和浩特市一家高校工作的张文说。眼下他已看中一套110平方米、每平方米售价约4900元的期房,并且交了订金。  三线城市房价走高原因较多  今年以来,除了呼和浩特市,内蒙古的包头市、鄂尔多斯市等地的房价都在上涨。对此内蒙古大学教授粱荣等人分析说,在全国房地产市场的格局中,这都属于三线甚至是四线城市,驱动当地房价上涨的因素较多。  从常规因素看,去年下半年以来,全国经济形势不断好转,这是房价水平最根本的支撑。同时,近年来,呼和浩特、包头市等三、四线城市经济发展速度快,城市化进程不断加速,居民购买力也显著增强。例如,过去10年里,呼和浩特市的城市居民增加了近100万人,人口增加必然拉动住房需求。  此外,从全国的房价水平看,中西部地区的房价水平相对低很多,基数小显得涨幅大。  从非常规因素看,一是近年来万达、保利、中海、绿地、金隅等开发商开始大规模地进军呼和浩特等三、四线城市,一批规模大、档次高、售价高的楼盘相继入市,大幅抬升了区域房价水平。  二是近年来部分民众纷纷投资房地产。例如,今年前8个月,呼和浩特市市区的住房,有24%被异地居民购买,成为推动当地房价上涨的重要力量。  土地价格也是推高房价的一大原因。近年来,呼和浩特市城区好地段的土地越来越少。一位开发商算账说,2008年前后,呼和浩特市的楼面地价一般在每平方米300元至500元。如今,城区许多楼盘的楼面地价已增至每平方米超过700元。  除此之外,房价近期连续上涨还有一些政策性因素。一些房地产开发商认为,首先,地方在执行现有的调控政策时,力度不一。加上现有政策对囤地现象的打击力度轻,土地供应规模缩小和银行房地产开发、消费贷款投放额大等因素,都会影响调控效果。

UU加速器限免加速

biubiu加速器

网易UU加速器

加速器